Estimation théorique
Rue Paul Cezanne(27 32),59320 Sequedin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cezanne(27 32),59320-Sequedin indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 28 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 335 | 306000€ | 3326€ |
2020-03-13 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 332 | 245000€ | 2379€ |
2020-02-20 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 94 | 411 | 330000€ | 3511€ |
2022-07-11 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 392 | 345400€ | 3321€ |
2023-01-10 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 288 | 317800€ | 3381€ |
2019-08-29 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 234 | 267000€ | 2840€ |
2019-06-07 | 56 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 108 | 374 | 230000€ | 2130€ |
2020-12-29 | 46 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 323 | 330750€ | 3211€ |
2022-07-04 | 52 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 204 | 270000€ | 3293€ |
2020-08-04 | 48 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 329 | 267500€ | 2846€ |
2019-07-30 | 48 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-02 | 48 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 202 | 274000€ | 3341€ |
2019-05-13 | 45 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 352 | 305000€ | 2961€ |
2020-01-27 | 47 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 159 | 609 | 404700€ | 2545€ |
2022-09-26 | 57 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 369 | 170000€ | 1650€ |
2022-06-30 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 400 | 320000€ | 3478€ |
2020-07-06 | 58 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 324 | 310000€ | 3298€ |
2021-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 678 | 325000€ | 2778€ |
2023-02-17 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 921 | 350000€ | 2692€ |
2020-07-06 | 65 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 135 | 640 | 390000€ | 2889€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 97 | 385 | 270000€ | 2784€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 169 | 230000€ | 2805€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 97 | 321 | 301500€ | 3108€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 167 | 223040€ | 2720€ |
2019-10-31 | 55 | RUE D HALLENNES | 4 | 96 | 304 | 236000€ | 2458€ |
2023-01-24 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 231 | 256800€ | 2732€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 167 | 268500€ | 3274€ |
2021-10-08 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 245 | 265000€ | 2819€ |
2019-10-15 | 29 | AV DE LA PETITE COUTURE | 5 | 82 | 388 | 103350€ | 1260€ |
2021-07-26 | 27 | AV DE LA PETITE COUTURE | 5 | 82 | 380 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-30 | 66 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 352 | 345000€ | 3350€ |
2020-06-30 | 38 | AV DE LA PETITE COUTURE | 4 | 92 | 214 | 247000€ | 2685€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 445 | 291000€ | 2720€ |
2022-12-06 | 17 | RUE D HALLENNES | 3 | 86 | 295 | 340000€ | 3953€ |
2023-06-15 | 7 | RUE GOUNOD | 4 | 92 | 414 | 290000€ | 3152€ |
2020-02-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 122 | 328 | 290000€ | 2377€ |
2020-03-12 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 309 | 280000€ | 2887€ |
2021-05-18 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 155 | 270000€ | 3293€ |
2021-11-17 | 70 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 295 | 270000€ | 2872€ |
2021-05-03 | 72 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 323 | 281810€ | 2998€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DU PONT | 3 | 61 | 204 | 186000€ | 3049€ |
2022-04-25 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 262 | 300000€ | 3030€ |
2021-01-20 | 14 | RUE GOUNOD | 4 | 97 | 231 | 254000€ | 2619€ |
2020-11-02 | 28 | AV DE LA PETITE COUTURE | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 12 | RUE D HALLENNES | 5 | 86 | 301 | 255000€ | 2965€ |
2021-10-15 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 358 | 303000€ | 3000€ |
2021-01-26 | 42 | RUE DU PONT | 4 | 83 | 988 | 269000€ | 3241€ |
2023-04-27 | 21 | AV DU MUCHEMBUS | 4 | 92 | 475 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-27 | 103 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 301 | 343745€ | 3736€ |
2021-09-14 | 21 | RUE GEORGE SAND | 6 | 127 | 396 | 463500€ | 3650€ |
2019-05-09 | 8 | AV DU MUCHEMBUS | 4 | 77 | 100 | 239000€ | 3104€ |
2020-06-02 | 33 | AV DU MUCHEMBUS | 5 | 148 | 376 | 335050€ | 2264€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DU CHEMIN NOIR | 3 | 60 | 489 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 90 | 422 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 89 | 306 | 290000€ | 3258€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GEORGE SAND | 5 | 97 | 324 | 233390€ | 2406€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU VERT TOUQUET | 3 | 68 | 111 | 166000€ | 2441€ |
2020-08-27 | 77 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 97 | 247 | 258620€ | 2666€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DU VERT TOUQUET | 4 | 62 | 313 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 125 | 451 | 247000€ | 1976€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 120 | 406 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE CARPENTRAS | 4 | 130 | 554 | 169500€ | 1304€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DE CARPENTRAS | 4 | 130 | 554 | 227100€ | 1747€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DU VERT TOUQUET | 4 | 62 | 164 | 277300€ | 4473€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 127 | 657 | 537000€ | 4228€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DU CHEMIN NOIR | 6 | 148 | 228 | 331000€ | 2236€ |
2019-10-18 | 34 | RUE RACINE | 4 | 75 | 160 | 198800€ | 2651€ |
2019-11-07 | 100 | RUE D HALLENNES | 4 | 78 | 1200 | 200000€ | 2564€ |
2023-02-03 | 100 | RUE D HALLENNES | 4 | 78 | 1200 | 232000€ | 2974€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU VERT TOUQUET | 2 | 45 | 185 | 178000€ | 3956€ |
2022-05-02 | 22 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 165 | 237650€ | 2377€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 179 | 203000€ | 2030€ |
2020-09-04 | 26 | RUE RACINE | 4 | 74 | 160 | 238000€ | 3216€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 281 | 343490€ | 3817€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 382 | 264876€ | 2499€ |
2022-05-19 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 187 | 219200€ | 3177€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 57 | 98150€ | 1636€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 57 | 163580€ | 2726€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 201 | 175000€ | 2536€ |
2021-04-29 | 41 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 216 | 233000€ | 2118€ |
2020-05-15 | 2 | RUE RACINE | 5 | 93 | 222 | 200000€ | 2151€ |
2023-05-15 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 145 | 144000€ | 2087€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE BESIGNIES | 5 | 106 | 376 | 275912€ | 2603€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 83 | 229 | 241800€ | 2913€ |
2022-04-12 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 155 | 241000€ | 3257€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 116 | 367 | 260000€ | 2241€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 200 | 207000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE CARPENTRAS | 5 | 114 | 513 | 140000€ | 1228€ |
2020-06-16 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 163000€ | 1964€ |
2021-08-17 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 350 | 222000€ | 2523€ |
2022-03-14 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 264 | 306000€ | 3687€ |
2019-08-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 147 | 187000€ | 2710€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 242 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-21 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 242 | 262500€ | 3804€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 223 | 241500€ | 2910€ |
2020-06-10 | 3 | RUE GUTEMBERG | 4 | 63 | 230 | 192000€ | 3048€ |
2020-05-15 | 5 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 232 | 165000€ | 2391€ |
2020-01-31 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 118 | 183000€ | 2507€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 53 | 139900€ | 2332€ |
2019-07-17 | 59 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 98 | 53 | 80000€ | 816€ |
2019-10-18 | 12 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 392 | 236400€ | 2848€ |
2023-06-02 | 24 | RES CORNEILLE | 4 | 95 | 236 | 239900€ | 2525€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 76 | 103 | 183200€ | 2411€ |
2021-02-24 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 225 | 172000€ | 2072€ |
2021-08-31 | 22 | RES CORNEILLE | 4 | 95 | 238 | 287500€ | 3026€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 55 | 84 | 151112€ | 2747€ |
2020-02-21 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 196000€ | 2361€ |
2022-03-17 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 240200€ | 2894€ |
2020-09-16 | 20 | RES CORNEILLE | 5 | 106 | 171 | 323000€ | 3047€ |
2021-01-07 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 76 | 82000€ | 1323€ |
2019-05-22 | 28 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 188 | 191500€ | 2553€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 55 | 128 | 202000€ | 3673€ |
2022-10-20 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 83 | 146790€ | 1957€ |
2022-06-24 | 26 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 189 | 192000€ | 2560€ |
2021-12-31 | 67 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 150 | 131 | 260000€ | 1733€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 96 | 280 | 222500€ | 2318€ |
2022-09-12 | 32 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 74 | 130000€ | 2321€ |
2021-05-20 | 22 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 392 | 247500€ | 2982€ |
2021-01-12 | 6 | AV DES PINS | 3 | 73 | 724 | 256550€ | 3514€ |
2019-07-05 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 388 | 180000€ | 2609€ |
2019-08-19 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 181 | 477 | 250000€ | 1381€ |
2020-04-03 | 19 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 213 | 217000€ | 3145€ |
2021-10-28 | 19 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 213 | 256650€ | 3720€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU RIVAGE | 4 | 129 | 124 | 228000€ | 1767€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU DOCTEUR C GUERIN | 5 | 83 | 365 | 205000€ | 2470€ |
2021-12-20 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 223 | 210000€ | 3043€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 254360€ | 3065€ |
2021-04-30 | 23 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 229 | 229700€ | 3329€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR C GUERIN | 4 | 76 | 369 | 235000€ | 3092€ |
2022-02-15 | 7 | RUE LINO VENTURA | 6 | 176 | 321 | 539000€ | 3063€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU MARAIS | 4 | 114 | 620 | 355000€ | 3114€ |
2021-05-31 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 181 | 233700€ | 3116€ |
2021-12-28 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 184 | 272500€ | 3633€ |
2021-12-13 | 5 | RES CORNEILLE | 7 | 142 | 249 | 252000€ | 1775€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 434 | 206000€ | 2368€ |
2020-05-28 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 69 | 200 | 187000€ | 2710€ |
2022-02-17 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 69 | 200 | 215000€ | 3116€ |
2021-11-26 | 5 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 186 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-10 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 124 | 175600€ | 2661€ |
2022-10-20 | 29 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 229 | 255000€ | 3696€ |
2021-07-20 | 8 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 199 | 273500€ | 3647€ |
2022-05-18 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 87 | 192 | 281000€ | 3230€ |
2020-09-22 | 6 | RES CORNEILLE | 5 | 106 | 176 | 262000€ | 2472€ |
2022-09-01 | 31 | RUE MOLIERE | 5 | 83 | 196 | 195000€ | 2349€ |
2021-03-25 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 198 | 77500€ | 1123€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 336 | 245000€ | 2816€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU FORT MAHON | 5 | 103 | 257 | 350500€ | 3403€ |
2022-11-02 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 96 | 323 | 289000€ | 3010€ |
2020-09-23 | 105 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 118 | 545 | 355600€ | 3014€ |
2021-09-17 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 323 | 195250€ | 2830€ |